Edifício Moema Loft, Avenida Rouxinol, 77: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Moema Loft (Avenida Rouxinol, 77), por R$ 415 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 18.983/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Rouxinol, 77 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 1,1 km. Também anunciado como “Slavieiro Moema Flats”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Moema Loft
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.983/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | 84 m² | 7 | R$ 620.000 |
| 19/05/2026 | 84 m² | 11 | R$ 560.000 |
| 29/08/2024 | 84 m² | 3 | R$ 510.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 590 mil | R$ 20.000/m² |
| 2024 | 1 | R$ 510 mil | R$ 17.288/m² |
| 2022 | 1 | R$ 530 mil | R$ 17.966/m² |
| 2021 | 5 | R$ 480 mil | R$ 16.271/m² |
| 2020 | 2 | R$ 465 mil | R$ 15.763/m² |
| 2019 | 2 | R$ 418 mil | R$ 14.186/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Moema Loft foi construído em 2003 e tem 18 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Moema Loft
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Moema Loft?
1 apartamento, por R$ 415 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Moema Loft?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.310/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.983/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Moema Loft?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/07/2026, foi de R$ 620.000 por 84 m² de área construída.
Quando o Edifício Moema Loft foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Moema Loft foi construído em 2003 e tem 18 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Moema Loft estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 68 dias; o mais antigo, desde 27/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Moema Loft tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Moema Loft fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 1,1 km em linha reta.