Edifício Indaiá, Avenida Rouxinol, 438: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Indaiá (Avenida Rouxinol, 438), todos por R$ 1,35 milhão; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 10.271/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Rouxinol, 438 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 770 m. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Indaiá
Preço de mercado5 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.271/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 151 m² | 7 | R$ 940.000 |
| 17/07/2026 | 286 m² | 10 | R$ 1.550.000 |
| 05/08/2025 | 151 m² | 3 | R$ 780.000 |
| 06/05/2025 | 151 m² | 2 | R$ 980.000 |
| 26/12/2024 | 151 m² | 4 | R$ 890.000 |
| 05/11/2024 | 284 m² | 10 | R$ 1.650.000 |
| 29/10/2024 | 151 m² | 6 | R$ 1.280.000 |
| 22/07/2024 | 148 m² | 4 | R$ 1.100.000 |
| 26/03/2024 | 148 m² | 9 | R$ 800.000 |
| 05/03/2024 | 148 m² | 8 | R$ 1.110.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2013; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,25 milhão | R$ 9.868/m² |
| 2025 | 2 | R$ 880 mil | R$ 9.878/m² |
| 2024 | 6 | R$ 1,1 milhão | R$ 11.294/m² |
| 2023 | 2 | R$ 875 mil | R$ 9.822/m² |
| 2022 | 5 | R$ 860 mil | R$ 9.653/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,43 milhão | R$ 8.522/m² |
| 2013 | 1 | R$ 700 mil | R$ 4.148/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Indaiá foi construído em 1982 e tem 12 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Indaiá
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Indaiá?
2 apartamentos, todos por R$ 1,35 milhão, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Indaiá?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.605/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.271/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Indaiá?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/08/2026, foi de R$ 940.000 por 151 m² de área construída.
Quando o Edifício Indaiá foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Indaiá foi construído em 1982 e tem 12 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Indaiá estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 375 dias; o mais antigo, desde 24/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Indaiá tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Indaiá fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 770 m em linha reta.