Edifício Marques de Olinda, Avenida Rouxinol, 857: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Marques de Olinda (Avenida Rouxinol, 857), de R$ 799 mil a R$ 930 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.236/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Rouxinol, 857 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 520 m. Também anunciado como “Marquês de Olinda”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Marques de Olinda
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 799 mil | R$ 900 mil | R$ 12.500/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Marques de Olinda
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O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.236/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 112 m² | 6 | R$ 680.000 |
| 05/11/2024 | 112 m² | 1 | R$ 680.000 |
| 09/10/2024 | 112 m² | 12 | R$ 650.000 |
| 27/10/2023 | 112 m² | 6 | R$ 636.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 680 mil | R$ 9.444/m² |
| 2024 | 2 | R$ 665 mil | R$ 9.236/m² |
| 2023 | 2 | R$ 768 mil | R$ 10.667/m² |
| 2022 | 1 | R$ 655 mil | R$ 9.097/m² |
| 2021 | 1 | R$ 650 mil | R$ 9.028/m² |
| 2020 | 1 | R$ 720 mil | R$ 10.000/m² |
| 2019 | 2 | R$ 590 mil | R$ 8.194/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Marques de Olinda foi construído em 1979 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Marques de Olinda
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Marques de Olinda?
3 apartamentos, de R$ 799 mil a R$ 930 mil, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Marques de Olinda?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.500/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.236/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Marques de Olinda?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/09/2025, foi de R$ 680.000 por 112 m² de área construída.
Quando o Edifício Marques de Olinda foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Marques de Olinda foi construído em 1979 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Marques de Olinda estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 53 dias; o mais antigo, desde 24/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Marques de Olinda tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Marques de Olinda fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 520 m em linha reta.