Chez Vous, Avenida Rouxinol, 1017: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Chez Vous (Avenida Rouxinol, 1017), de R$ 1,35 milhão a R$ 1,95 milhão; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 21.261/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Rouxinol, 1017 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 480 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Chez Vous
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 1,35 milhão | R$ 1,75 milhão | R$ 17.763/m² |
5 apartamentos à venda no Chez Vous
Preço de mercado
Preço de mercado
22% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 21.261/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 118 m² | 4 | R$ 1.550.000 |
| 14/07/2026 | 118 m² | 5 | R$ 1.410.000 |
| 03/03/2026 | 118 m² | 12 | R$ 1.052.810 |
| 23/01/2026 | 118 m² | 17 | R$ 1.595.000 |
| 01/12/2025 | 118 m² | 17 | R$ 1.500.000 |
| 20/10/2025 | 118 m² | 19 | R$ 1.600.000 |
| 11/02/2025 | 118 m² | 13 | R$ 1.725.000 |
| 10/02/2025 | 118 m² | 16 | R$ 1.370.000 |
| 18/11/2024 | 118 m² | 14 | R$ 1.460.000 |
| 26/08/2024 | 118 m² | 18 | R$ 1.450.000 |
Vendas por ano
59 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 1,48 milhão | R$ 22.004/m² |
| 2025 | 4 | R$ 1,55 milhão | R$ 23.045/m² |
| 2024 | 8 | R$ 1,35 milhão | R$ 20.146/m² |
| 2023 | 5 | R$ 1,49 milhão | R$ 22.153/m² |
| 2022 | 9 | R$ 1,44 milhão | R$ 21.409/m² |
| 2021 | 29 | R$ 1,02 milhão | R$ 15.177/m² |
Sobre o prédio
O Chez Vous foi construído em 2020 e tem 21 pavimentos e 140 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Chez Vous
Quantos apartamentos estão à venda no Chez Vous?
5 apartamentos, de R$ 1,35 milhão a R$ 1,95 milhão, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Chez Vous?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.763/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 21.261/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Chez Vous?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/07/2026, foi de R$ 1.550.000 por 118 m² de área construída.
Quando o Chez Vous foi construído e quantos andares tem?
O Chez Vous foi construído em 2020 e tem 21 pavimentos e 140 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Chez Vous estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 207 dias; o mais antigo, desde 10/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Chez Vous tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Chez Vous fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 480 m em linha reta.