Edifício New York New York Residence, Avenida Rouxinol, 762: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício New York New York Residence (Avenida Rouxinol, 762), de R$ 545 mil a R$ 1,48 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 12.300/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Rouxinol, 762 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 540 m. Também anunciado como “New York”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício New York New York Residence
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 5 | R$ 545 mil | R$ 595 mil | R$ 14.146/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício New York New York Residence
11% abaixo do mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
12% abaixo do mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.300/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 9º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 79 m² | 9 | R$ 560.000 |
| 27/08/2025 | 134 m² | 14 | R$ 890.000 |
| 08/11/2024 | 79 m² | 13 | R$ 520.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 560 mil | R$ 13.127/m² |
| 2025 | 1 | R$ 890 mil | R$ 12.300/m² |
| 2024 | 1 | R$ 520 mil | R$ 12.189/m² |
| 2022 | 2 | R$ 845 mil | R$ 14.350/m² |
| 2021 | 2 | R$ 462 mil | R$ 10.842/m² |
| 2020 | 4 | R$ 522 mil | R$ 12.248/m² |
| 2019 | 1 | R$ 442 mil | R$ 10.361/m² |
Sobre o prédio
O Edifício New York New York Residence foi construído em 1992 e tem 15 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Rouxinol → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício New York New York Residence
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício New York New York Residence?
5 apartamentos, de R$ 545 mil a R$ 1,48 milhão, anunciados por 8 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício New York New York Residence?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.146/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.300/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício New York New York Residence?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/04/2026, foi de R$ 560.000 por 79 m² de área construída.
Quando o Edifício New York New York Residence foi construído e quantos andares tem?
O Edifício New York New York Residence foi construído em 1992 e tem 15 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício New York New York Residence estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 356 dias; o mais antigo, desde 21/02/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício New York New York Residence tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício New York New York Residence fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 540 m em linha reta.