Apartamento de 44 m² com 1 quarto na Avenida Rouxinol, Moema: R$ 545 mil
R$ 545.000
R$ 12.386/m² · condomínio R$ 1.414 · IPTU R$ 60
- 44 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 3º andar
- Metrô Eucaliptos a 540 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 36 dias, desde 28/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.146/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 615.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.300/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 545.000
Descrição
Apartamento de 44 m² na Avenida Rouxinol, com um dormitório com móveis planejados, banheiro, cozinha americana, área de serviço e uma vaga de garagem. O anúncio descreve duas varandas: uma integrada ao living para estar e jantar e outra privativa no dormitório. Também cita aquecedor a gás instalado. O condomínio tem piscina, academia, salão de festas, churrasqueira e portaria com controle de acesso 24 horas. O prédio foi construído em 1992. A estação Eucaliptos, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 541 metros. O entorno inclui o Shopping Ibirapuera, parques, restaurantes e acesso às avenidas Santo Amaro, Ibirapuera e Hélio Pellegrino.
