Apartamentos à venda na Avenida Rouxinol (Moema): 84 imóveis, m² pedido R$ 13.150
Em 03/11/2026, há 84 apartamentos à venda na Avenida Rouxinol, Moema, em anúncios de 38 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 1,35 milhão (metade entre R$ 925 mil e R$ 2,1 milhões); m² pedido mediano: R$ 13.150/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 10.383/m² (área privativa estimada). 11 pedem menos que imóveis parecidos. No bairro todo, 4.088 apartamentos à venda em Moema, com preço mediano de R$ 2,2 milhões.
Preço por número de quartos na Avenida Rouxinol
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 18 | R$ 380 mil | R$ 622 mil | R$ 14.325/m² |
| 2 quartos | 19 | R$ 750 mil | R$ 1,4 milhão | R$ 13.478/m² |
| 3 quartos | 30 | R$ 970 mil | R$ 1,32 milhão | R$ 12.745/m² |
| 4 quartos ou mais | 17 | R$ 1,75 milhão | R$ 2,15 milhões | R$ 13.000/m² |
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Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda na Avenida Rouxinol
Quanto custa um apartamento à venda na Avenida Rouxinol?
Metade dos 84 apartamentos à venda na Avenida Rouxinol pede até R$ 1,35 milhão; a faixa do meio vai de R$ 925 mil a R$ 2,1 milhões.
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Rouxinol?
O metro quadrado pedido mediano é R$ 13.150/m². Nas vendas registradas no ITBI em 11 prédios na Avenida Rouxinol, o m² pago saiu a R$ 10.383/m² (área privativa estimada): o pedido está 27% acima do que foi pago.
Quantos apartamentos estão abaixo do mercado na Avenida Rouxinol?
11 (13%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.
Tem apartamento à venda perto do metrô na Avenida Rouxinol?
96% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 10 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Eucaliptos e Moema (distância em linha reta).
Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda na Avenida Rouxinol?
O mais comum é 3 quartos (36% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 100 m².
O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?
Sim: 25 dos apartamentos na Avenida Rouxinol são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.