Maria Luiza, Avenida Rouxinol, 506: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Maria Luiza (Avenida Rouxinol, 506), de R$ 800 mil a R$ 970 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 10.046/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Rouxinol, 506 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 720 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Maria Luiza
16% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.046/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | 90 m² | 12 | R$ 700.000 |
| 29/10/2025 | 90 m² | 10 | R$ 620.000 |
| 28/06/2024 | 90 m² | 1 | R$ 465.000 |
| 13/05/2024 | 78 m² | 12 | R$ 860.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 700 mil | R$ 10.654/m² |
| 2025 | 1 | R$ 620 mil | R$ 9.437/m² |
| 2024 | 2 | R$ 662 mil | R$ 11.091/m² |
| 2023 | 3 | R$ 730 mil | R$ 11.111/m² |
| 2020 | 1 | R$ 450 mil | R$ 6.849/m² |
| 2019 | 1 | R$ 380 mil | R$ 6.674/m² |
Sobre o prédio
O Maria Luiza foi construído em 1973 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam espaço gourmet, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Maria Luiza
Quantos apartamentos estão à venda no Maria Luiza?
2 apartamentos, de R$ 800 mil a R$ 970 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Maria Luiza?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.292/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.046/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Maria Luiza?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/03/2026, foi de R$ 700.000 por 90 m² de área construída.
Quando o Maria Luiza foi construído e quantos andares tem?
O Maria Luiza foi construído em 1973 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Maria Luiza tem piscina e academia?
Os anúncios citam espaço gourmet, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Maria Luiza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 720 m em linha reta.