Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Avenida Rouxinol, Moema: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 11.111/m² · condomínio R$ 1.700
- 72 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio MARIA LUIZA
- Metrô Eucaliptos a 720 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 22.394/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 980.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.046/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 800.000
Descrição
Apartamento de 72 m² na Avenida Rouxinol, com sala para dois ambientes, dormitórios com armários embutidos e cozinha planejada. O anúncio descreve três dormitórios, sendo uma suíte, além de dependência completa de empregada. Informa também face norte, posição de frente e boa iluminação. Há uma vaga fixa e livre. O edifício Maria Luiza foi construído em 1973 e tem duas unidades por andar. A entrada e a recepção foram modernizadas; o anúncio também cita portaria e elevadores novos. A estação Eucaliptos, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 718 metros. O apartamento está em Moema, com acesso ao comércio e aos serviços do bairro.
