Apartamento de 72 m² com 3 quartos na Avenida Rouxinol, Moema: R$ 970 mil
R$ 970.000
R$ 13.472/m² · condomínio R$ 2.040
- 72 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MARIA LUIZA
- Metrô Eucaliptos a 740 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.403/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 960.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.046/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 970.000
Descrição
Apartamento no Condomínio Edifício Maria Luiza, localizado na Avenida Rouxinol, em Moema Pássaros, uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Com 72 m², o imóvel oferece uma planta confortável e funcional, com 3 dormitórios e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e espaço para toda a família. O condomínio conta com portaria 24 horas, elevador, gás encanado e espaço gourmet na área comum, proporcionando segurança, comodidade e uma estrutura agradável para os moradores. A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso às estações de metrô Moema e Eucaliptos e proximidade do Shopping Ibirapuera, Parque Ibirapuera e importantes instituições de ensino, como a Universidade Anhembi-Morumbi e o Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida (CONSA). Uma excelente oportunidade para morar em Moema, com toda a praticidade, infraestrutura e qualidade de vida que o bairro oferece. Agende sua visita e venha conhecer!
