Apartamento de 158 m² com 4 quartos na Avenida Rouxinol, Moema: R$ 1,9 mi
R$ 1.858.000
R$ 11.759/m² · condomínio R$ 2.589 · IPTU R$ 978
- 158 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio CASTELLA MAYOR
- Metrô Eucaliptos a 480 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 217 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 31/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.063/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.940.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.285/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.858.000
- CIFRA HOMESR$ 1.860.000
- NortearesR$ 1.860.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 1.860.000
- UrbangrupoR$ 1.860.000
- Ganan ImóveisR$ 1.860.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 1.860.000
Descrição
Apartamento à venda em Moema na Av. Rouxinol | 158m², 4 dormitórios e lazer completo. Excelente apartamento à venda na Avenida Rouxinol, em Moema, um dos bairros mais prestigiados e desejados de São Paulo. A região é conhecida por suas ruas arborizadas, ambiente sofisticado e infraestrutura completa, com fácil acesso a restaurantes renomados, shoppings, escolas de alto padrão, parques e serviços essenciais. O imóvel está estrategicamente localizado a cerca de 550 metros da estação Eucaliptos do metrô, além de contar com farta oferta de transporte público e rápida conexão com o Aeroporto de Congonhas, ideal para quem valoriza mobilidade no dia a dia e praticidade em viagens. Com 158 m² de área útil, o apartamento oferece conforto, amplitude e excelente distribuição dos ambientes. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com armários embutidos, além de 4 banheiros bem planejados. A sala de estar é ampla, iluminada e aconchegante, integrada à sala de jantar, criando um ambiente ideal para receber familiares e amigos. A cozinha é planejada, equipada com armários e excelente aproveitamento de espaço. A varanda espaçosa proporciona uma vista agradável da região. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo: Piscina Academia equipada Salão de festas Churrasqueira Playground Portaria 24 horas Sistema de segurança com monitoramento por câmeras Moema se destaca pela qualidade de vida, proximidade com o Parque …
