Edifício Leblon, Avenida Rouxinol, 333: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Leblon (Avenida Rouxinol, 333), por R$ 1,7 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 12.296/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Rouxinol, 333 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 880 m. Também anunciado como “Leblon”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Leblon
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.296/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 188 m² | 8 | R$ 2.120.000 |
| 16/04/2026 | 188 m² | 19 | R$ 2.250.000 |
| 23/01/2026 | 188 m² | 10 | R$ 1.725.000 |
| 19/01/2026 | 188 m² | 5 | R$ 1.650.000 |
| 15/04/2024 | 188 m² | 19 | R$ 1.400.000 |
| 19/12/2023 | 188 m² | 12 | R$ 1.650.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 1,92 milhão | R$ 14.008/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,4 milhão | R$ 10.201/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,65 milhão | R$ 12.023/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,21 milhão | R$ 8.817/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 8.744/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Leblon foi construído em 1975 e tem 22 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, quadra.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Rouxinol → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Leblon
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Leblon?
1 apartamento, por R$ 1,7 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Leblon?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.624/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.296/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Leblon?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/05/2026, foi de R$ 2.120.000 por 188 m² de área construída.
Quando o Edifício Leblon foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Leblon foi construído em 1975 e tem 22 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Leblon tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Leblon fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 880 m em linha reta.