Avenida Rouxinol, 333
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 188 m² | R$ 2.120.000 | R$ 11.277 |
| 04/2026 | 188 m² | R$ 2.250.000 | R$ 11.968 |
| 01/2026 | 188 m² | R$ 1.725.000 | R$ 9.176 |
| 01/2026 | 188 m² | R$ 1.650.000 | R$ 8.777 |
| 04/2024 | 188 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.447 |
| 12/2023 | 188 m² | R$ 1.650.000 | R$ 8.777 |
| 11/2020 | 188 m² | R$ 1.210.000 | R$ 6.436 |
| 10/2019 | 188 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.915 |
| 10/2019 | 188 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.383 |
| 07/2019 | 188 m² | R$ 1.025.000 | R$ 5.452 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Rouxinol
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 6.383 |
| 2020 | 1 | R$ 6.436 |
| 2023 | 1 | R$ 8.777 |
| 2024 | 1 | R$ 7.447 |
| 2026* | 4 | R$ 10.226 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Rouxinol, 333?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.525.000, ou R$ 8.112 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Rouxinol, 333?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.