Avenida Rouxinol, 174
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −47,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 92 m² | R$ 480.000 | R$ 5.217 |
| 10/2025 | 92 m² | R$ 500.000 | R$ 5.435 |
| 10/2025 | 92 m² | R$ 490.000 | R$ 5.326 |
| 10/2025 | 92 m² | R$ 450.000 | R$ 4.891 |
| 05/2025 | 92 m² | R$ 546.000 | R$ 5.935 |
| 09/2024 | 92 m² | R$ 360.000 | R$ 3.913 |
| 08/2024 | 92 m² | R$ 430.000 | R$ 4.674 |
| 03/2024 | 92 m² | R$ 470.000 | R$ 5.109 |
| 03/2024 | 92 m² | R$ 470.000 | R$ 5.109 |
| 11/2023 | 92 m² | R$ 470.000 | R$ 5.109 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.837 |
| 2020 | 1 | R$ 4.565 |
| 2022 | 8 | R$ 3.886 |
| 2023 | 3 | R$ 4.070 |
| 2024 | 4 | R$ 4.891 |
| 2025 | 5 | R$ 5.326 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Rouxinol, 174?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 420.000, ou R$ 4.565 por m² de área construída. O m² do prédio fica −47,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Rouxinol, 174?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.