Edifício Parque dos Rouxinois, Avenida Rouxinol, 837: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Parque dos Rouxinois (Avenida Rouxinol, 837), de R$ 650 mil a R$ 750 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.159/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Rouxinol, 837 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 530 m. Também anunciado como “Parque dos Rouxinóis”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Parque dos Rouxinois
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.159/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 9º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | 105 m² | 16 | R$ 730.000 |
| 05/02/2025 | 105 m² | 18 | R$ 702.000 |
| 21/02/2024 | 105 m² | 9 | R$ 670.001 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 730 mil | R$ 9.524/m² |
| 2025 | 1 | R$ 702 mil | R$ 9.159/m² |
| 2024 | 1 | R$ 670 mil | R$ 8.741/m² |
| 2022 | 1 | R$ 500 mil | R$ 9.256/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Parque dos Rouxinois foi construído em 1978 e tem 23 pavimentos e 144 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador, gerador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Rouxinol → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Parque dos Rouxinois
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Parque dos Rouxinois?
2 apartamentos, de R$ 650 mil a R$ 750 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Parque dos Rouxinois?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.853/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.159/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Parque dos Rouxinois?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/02/2026, foi de R$ 730.000 por 105 m² de área construída.
Quando o Edifício Parque dos Rouxinois foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Parque dos Rouxinois foi construído em 1978 e tem 23 pavimentos e 144 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Parque dos Rouxinois estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 864 dias; o mais antigo, desde 22/06/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Parque dos Rouxinois tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Parque dos Rouxinois fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 530 m em linha reta.