Avenida Rouxinol, 1017
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 118 m² | R$ 1.052.810 | R$ 8.922 |
| 01/2026 | 118 m² | R$ 1.595.000 | R$ 13.517 |
| 12/2025 | 118 m² | R$ 1.500.000 | R$ 12.712 |
| 10/2025 | 118 m² | R$ 1.600.000 | R$ 13.559 |
| 02/2025 | 118 m² | R$ 1.725.000 | R$ 14.619 |
| 02/2025 | 118 m² | R$ 1.370.000 | R$ 11.610 |
| 01/2025 | 123 m² | R$ 750.000 | R$ 6.098 |
| 11/2024 | 118 m² | R$ 1.460.000 | R$ 12.373 |
| 08/2024 | 118 m² | R$ 1.450.000 | R$ 12.288 |
| 08/2024 | 118 m² | R$ 900.601 | R$ 7.632 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 29 | R$ 8.651 |
| 2022 | 9 | R$ 12.203 |
| 2023 | 5 | R$ 12.627 |
| 2024 | 8 | R$ 11.483 |
| 2025 | 5 | R$ 12.712 |
| 2026* | 2 | R$ 11.220 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Rouxinol, 1017?
Nas 58 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.138.752, ou R$ 9.650 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Rouxinol, 1017?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.