Apartamento de 124 m² com 3 quartos na Rua Araguari, Moema: R$ 2,1 mi
R$ 2.149.000
R$ 17.331/m² · condomínio R$ 2.700 · IPTU R$ 667
- 124 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Advanced Moema
- Metrô Eucaliptos a 1,1 km
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 364 dias: Practical Soluções Imobiliárias já anunciava e atualizou o anúncio em 04/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.712/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.190.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.048/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 2.149.000
- Casa192R$ 2.150.000
- Center ImóveisR$ 2.350.000
- Practical Soluções ImobiliáriasR$ 2.350.000
Descrição
Apartamento à venda em Moema, São Paulo - 124 m² de área útil, 3 dormitórios, 3 suítes e 3 vagas. Planta bem distribuída em 124 metros quadrados, com iluminação natural abundante e ambientes amplos e bem ventilados. A área social tem boa integração e fluidez, com duas salas e varanda, e conta com lavabo para receber sem que a visita circule pela ala íntima. Na ala íntima, 3 suítes espaçosas, todas com armários planejados. Ao todo são 5 banheiros bem distribuídos, também com armários, o que resolve tanto a rotina dos moradores quanto a recepção. A cozinha tem armários planejados e despensa, e se conecta à área de serviço com armários próprios. O piso é em porcelanato e o imóvel está mobiliado e desocupado, pronto para ocupação imediata sem obra nem marcenaria. Três vagas de garagem para um apartamento de 124 metros quadrados é a exceção desta ficha. Em Moema, a garagem é o gargalo estrutural do bairro: prédios consolidados costumam oferecer uma ou duas vagas por unidade, e vaga avulsa quase não circula. Para uma família com dois carros que ainda recebe com frequência, ou para quem precisa de espaço extra para bicicleta e material esportivo, é o item que não se resolve depois. Instalações registradas no cadastro: ar-condicionado, aquecimento a gás, alarme, interfone e portão eletrônico. O condomínio tem portaria e vigilância 24 horas, controle rigoroso de acesso e espaços de convivência para adultos e crianças. O condomínio aceita animais de estimação. A localização em Moema co…
