Apartamento de 358 m² com 4 quartos na Rua Araguari, Moema: R$ 9,4 mi
R$ 9.400.000
R$ 26.257/m² · condomínio R$ 5.483 · IPTU R$ 4.900
- 358 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 1 banheiro
- 4 vagas
- Prédio Araguari 561 Moema Condomínio Edifício
- Metrô Eucaliptos a 1,1 km
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 26.410/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.190.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.798/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 9.400.000
- AxpeR$ 9.400.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 9.400.000
Descrição
Cobertura duplex reformada e localizada em Moema Pássaros, oferece conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe. São 4 suítes, sendo uma no piso inferior – ideal para hóspedes ou escritório – e três no piso superior, incluindo uma suíte master espaçosa, com acesso à varanda, amplo closet e dois banheiros independentes (Sr. e Sra.). A área íntima superior conta ainda com uma sala de TV aconchegante e uma varanda com jacuzzi, perfeita para relaxar. Ambientes bem distribuídos e acabamentos de alto padrão complementam o projeto. O condomínio oferece lazer completo, com piscina, academia equipada, salão de festas, sauna, brinquedoteca e espaço gourmet, proporcionando bem-estar e comodidade para toda a família. Entre em contato e agende uma visita!
