Rua Araguari, 661
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 126 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.937 |
| 04/2025 | 126 m² | R$ 1.030.000 | R$ 8.175 |
| 02/2025 | 126 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.127 |
| 09/2021 | 174 m² | R$ 1.230.000 | R$ 7.069 |
| 11/2020 | 174 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.897 |
| 03/2020 | 126 m² | R$ 680.000 | R$ 5.397 |
| 01/2020 | 174 m² | R$ 1.040.000 | R$ 5.977 |
| 11/2019 | 126 m² | R$ 680.000 | R$ 5.397 |
| 10/2019 | 174 m² | R$ 820.000 | R$ 4.713 |
| 09/2019 | 174 m² | R$ 700.000 | R$ 4.023 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Araguari
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.713 |
| 2020 | 3 | R$ 5.977 |
| 2021 | 1 | R$ 7.069 |
| 2025 | 2 | R$ 8.651 |
| 2026* | 1 | R$ 7.937 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Araguari, 661?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 911.500, ou R$ 5.687 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Araguari, 661?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.