Preço do m² na Avenida Jamaris
O que os imóveis residenciais da Avenida Jamaris (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −23,9% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Jamaris, 64 | 66 | R$ 8.242 | 05/2026 |
| Avenida Jamaris, 543 | 39 | R$ 5.980 | 03/2026 |
| Avenida Jamaris, 977 | 25 | R$ 5.290 | 01/2026 |
| Avenida Jamaris, 522 | 15 | R$ 5.350 | 03/2026 |
| Avenida Jamaris, 762 | 14 | R$ 8.696 | 04/2026 |
| Avenida Jamaris, 428 | 12 | R$ 7.995 | 10/2025 |
| Avenida Jamaris, 100 | 10 | R$ 4.828 | 07/2025 |
| Avenida Jamaris, 291 | 8 | R$ 5.733 | 04/2026 |
| Avenida Jamaris, 840 | 6 | R$ 6.752 | 08/2025 |
| Avenida Jamaris, 571 | 6 | R$ 6.828 | 10/2021 |
| Avenida Jamaris, 897 | 5 | R$ 5.467 | 05/2024 |
| Avenida Jamaris, 638 | 4 | R$ 4.601 | 05/2024 |
Histórico do m² na Avenida Jamaris
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 34 | R$ 5.869 |
| 2020 | 29 | R$ 6.034 |
| 2021 | 41 | R$ 6.615 |
| 2022 | 25 | R$ 7.857 |
| 2023 | 25 | R$ 7.353 |
| 2024 | 27 | R$ 5.882 |
| 2025 | 29 | R$ 6.960 |
| 2026* | 10 | R$ 7.843 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Jamaris?
Nas 66 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.630 por m² construído. Isso é −23,9% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Jamaris?
O valor mediano declarado foi de R$ 920.000, para uma área construída mediana de 140 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.