Avenida Jamaris, 522
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 140 m² | R$ 750.000 | R$ 5.357 |
| 12/2025 | 137 m² | R$ 790.000 | R$ 5.766 |
| 03/2025 | 195 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.692 |
| 11/2024 | 137 m² | R$ 820.000 | R$ 5.985 |
| 11/2024 | 140 m² | R$ 650.000 | R$ 4.643 |
| 08/2024 | 188 m² | R$ 1.010.000 | R$ 5.372 |
| 06/2024 | 188 m² | R$ 1.040.000 | R$ 5.532 |
| 04/2023 | 137 m² | R$ 894.443 | R$ 6.529 |
| 06/2022 | 140 m² | R$ 675.000 | R$ 4.821 |
| 05/2021 | 195 m² | R$ 950.000 | R$ 4.872 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jamaris
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.363 |
| 2020 | 2 | R$ 4.723 |
| 2021 | 2 | R$ 4.071 |
| 2022 | 1 | R$ 4.821 |
| 2023 | 1 | R$ 6.529 |
| 2024 | 4 | R$ 5.452 |
| 2025 | 2 | R$ 6.729 |
| 2026* | 1 | R$ 5.357 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jamaris, 522?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 770.000, ou R$ 5.350 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jamaris, 522?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.