Edifício Gaetano Donizetti, Av. dos Jamaris, 522: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Gaetano Donizetti (Av. dos Jamaris, 522), por R$ 1,6 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 7.739/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Av. dos Jamaris, 522 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 560 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Gaetano Donizetti
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.739/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 188 m² | 9 | R$ 1.290.000 |
| 11/03/2026 | 140 m² | 11 | R$ 750.000 |
| 05/12/2025 | 137 m² | 10 | R$ 790.000 |
| 07/03/2025 | 195 m² | 8 | R$ 1.500.000 |
| 22/11/2024 | 137 m² | 4 | R$ 820.000 |
| 08/11/2024 | 140 m² | 6 | R$ 650.000 |
| 14/08/2024 | 188 m² | 3 | R$ 1.010.000 |
| 18/06/2024 | 188 m² | 14 | R$ 1.040.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,02 milhão | R$ 8.369/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,15 milhão | R$ 9.218/m² |
| 2024 | 4 | R$ 915 mil | R$ 7.469/m² |
| 2023 | 1 | R$ 894 mil | R$ 8.944/m² |
| 2022 | 1 | R$ 675 mil | R$ 6.605/m² |
| 2021 | 2 | R$ 794 mil | R$ 5.576/m² |
| 2020 | 2 | R$ 752 mil | R$ 6.470/m² |
| 2019 | 2 | R$ 644 mil | R$ 4.607/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Gaetano Donizetti foi construído em 1979 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Gaetano Donizetti
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Gaetano Donizetti?
1 apartamento, por R$ 1,6 milhão, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Gaetano Donizetti?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.094/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.739/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Gaetano Donizetti?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2026, foi de R$ 1.290.000 por 188 m² de área construída.
Quando o Edifício Gaetano Donizetti foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Gaetano Donizetti foi construído em 1979 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Gaetano Donizetti estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 75 dias; o mais antigo, desde 20/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Gaetano Donizetti tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Gaetano Donizetti fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 560 m em linha reta.