Avenida Jamaris, 428
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 100 m² | R$ 860.000 | R$ 8.600 |
| 08/2025 | 100 m² | R$ 800.000 | R$ 8.000 |
| 09/2024 | 100 m² | R$ 800.000 | R$ 8.000 |
| 06/2023 | 100 m² | R$ 952.588 | R$ 9.526 |
| 02/2022 | 100 m² | R$ 900.000 | R$ 9.000 |
| 02/2022 | 100 m² | R$ 799.000 | R$ 7.990 |
| 09/2021 | 100 m² | R$ 763.000 | R$ 7.630 |
| 08/2021 | 100 m² | R$ 779.000 | R$ 7.790 |
| 07/2021 | 100 m² | R$ 300.000 | R$ 3.000 |
| 05/2021 | 100 m² | R$ 632.000 | R$ 6.320 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jamaris
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 8.000 |
| 2020 | 1 | R$ 6.300 |
| 2021 | 4 | R$ 6.975 |
| 2022 | 2 | R$ 8.495 |
| 2023 | 1 | R$ 9.526 |
| 2024 | 1 | R$ 8.000 |
| 2025 | 2 | R$ 8.300 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jamaris, 428?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 799.500, ou R$ 7.995 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jamaris, 428?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.