Edifício Rio Alva, Avenida Jamaris, 428: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Rio Alva (Avenida Jamaris, 428), de R$ 950 mil a R$ 959 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.959/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Jamaris, 428 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 440 m. Também anunciado como “Rio Alva”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Rio Alva
14% abaixo do mercado
14% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.959/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 100 m² | 9 | R$ 860.000 |
| 06/08/2025 | 100 m² | 1 | R$ 800.000 |
| 24/09/2024 | 100 m² | 1 | R$ 800.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 830 mil | R$ 11.370/m² |
| 2024 | 1 | R$ 800 mil | R$ 10.959/m² |
| 2023 | 1 | R$ 953 mil | R$ 13.049/m² |
| 2022 | 2 | R$ 850 mil | R$ 11.637/m² |
| 2021 | 3 | R$ 763 mil | R$ 10.452/m² |
| 2020 | 1 | R$ 630 mil | R$ 8.630/m² |
| 2019 | 1 | R$ 800 mil | R$ 10.959/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rio Alva foi construído em 1978 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rio Alva
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rio Alva?
2 apartamentos, de R$ 950 mil a R$ 959 mil, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rio Alva?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.500/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.959/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rio Alva?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/10/2025, foi de R$ 860.000 por 100 m² de área construída.
Quando o Edifício Rio Alva foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rio Alva foi construído em 1978 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Rio Alva tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rio Alva fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 440 m em linha reta.