Preço do m² na Avenida Cotovia
O que os imóveis residenciais da Avenida Cotovia (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −5,0% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Cotovia, 737 | 122 | R$ 7.584 | 05/2026 |
| Avenida Cotovia, 611 | 30 | R$ 8.992 | 05/2026 |
| Avenida Cotovia, 124 | 21 | R$ 6.667 | 06/2026 |
| Avenida Cotovia, 233 | 20 | R$ 5.889 | 12/2024 |
| Avenida Cotovia, 180 | 17 | R$ 7.609 | 06/2026 |
| Avenida Cotovia, 80 | 17 | R$ 6.395 | 12/2025 |
| Avenida Cotovia, 274 | 15 | R$ 6.429 | 04/2026 |
| Avenida Cotovia, 141 | 14 | R$ 4.622 | 09/2025 |
| Avenida Cotovia, 308 | 10 | R$ 11.380 | 04/2026 |
| Avenida Cotovia, 258 | 9 | R$ 5.424 | 12/2025 |
| Avenida Cotovia, 740 | 9 | R$ 5.737 | 04/2025 |
| Avenida Cotovia, 726 | 8 | R$ 5.000 | 11/2023 |
Histórico do m² na Avenida Cotovia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 21 | R$ 5.143 |
| 2020 | 14 | R$ 5.026 |
| 2021 | 90 | R$ 6.726 |
| 2022 | 39 | R$ 7.826 |
| 2023 | 36 | R$ 6.977 |
| 2024 | 39 | R$ 7.536 |
| 2025 | 48 | R$ 8.677 |
| 2026* | 15 | R$ 7.609 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Cotovia?
Nas 102 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.277 por m² construído. Isso é −5,0% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Cotovia?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.155.000, para uma área construída mediana de 172 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.