Preço do m² na Rua Pintassilgo
O que os imóveis residenciais da Rua Pintassilgo (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −17,3% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pintassilgo, 59 | 33 | R$ 6.840 | 10/2025 |
| Rua Pintassilgo, 556 | 28 | R$ 6.439 | 07/2025 |
| Rua Pintassilgo, 480 | 26 | R$ 6.071 | 04/2026 |
| Rua Pintassilgo, 185 | 25 | R$ 8.065 | 05/2026 |
| Rua Pintassilgo, 429 | 23 | R$ 9.030 | 06/2026 |
| Rua Pintassilgo, 477 | 19 | R$ 4.980 | 01/2026 |
| Rua Pintassilgo, 516 | 14 | R$ 5.768 | 05/2026 |
| Rua Pintassilgo, 426 | 14 | R$ 7.331 | 05/2026 |
| Rua Pintassilgo, 519 | 13 | R$ 4.918 | 06/2026 |
| Rua Pintassilgo, 91 | 10 | R$ 9.599 | 11/2025 |
| Rua Pintassilgo, 63 | 9 | R$ 6.714 | 01/2026 |
| Rua Pintassilgo, 458 | 9 | R$ 7.160 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Pintassilgo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 29 | R$ 5.268 |
| 2020 | 38 | R$ 6.031 |
| 2021 | 46 | R$ 6.643 |
| 2022 | 25 | R$ 6.855 |
| 2023 | 41 | R$ 7.178 |
| 2024 | 39 | R$ 7.143 |
| 2025 | 37 | R$ 7.281 |
| 2026* | 17 | R$ 7.800 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pintassilgo?
Nas 93 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.203 por m² construído. Isso é −17,3% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pintassilgo?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.320.000, para uma área construída mediana de 173 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.