Rua Pintassilgo, 477
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 94 m² | R$ 660.000 | R$ 7.021 |
| 12/2025 | 94 m² | R$ 630.000 | R$ 6.702 |
| 07/2025 | 94 m² | R$ 560.000 | R$ 5.957 |
| 12/2024 | 94 m² | R$ 324.198 | R$ 3.449 |
| 07/2024 | 94 m² | R$ 620.000 | R$ 6.596 |
| 01/2024 | 94 m² | R$ 275.625 | R$ 2.932 |
| 01/2024 | 94 m² | R$ 270.682 | R$ 2.880 |
| 12/2023 | 94 m² | R$ 360.000 | R$ 3.830 |
| 11/2023 | 94 m² | R$ 480.000 | R$ 5.106 |
| 09/2023 | 94 m² | R$ 546.400 | R$ 5.813 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pintassilgo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.043 |
| 2020 | 3 | R$ 4.894 |
| 2021 | 3 | R$ 5.000 |
| 2023 | 5 | R$ 5.106 |
| 2024 | 4 | R$ 3.191 |
| 2025 | 2 | R$ 6.330 |
| 2026* | 1 | R$ 7.021 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pintassilgo, 477?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 468.100, ou R$ 4.980 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pintassilgo, 477?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.