Rua Pintassilgo, 516
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 87 m² | R$ 700.000 | R$ 8.046 |
| 01/2026 | 87 m² | R$ 600.000 | R$ 6.897 |
| 04/2025 | 87 m² | R$ 500.000 | R$ 5.747 |
| 10/2024 | 87 m² | R$ 450.000 | R$ 5.172 |
| 05/2024 | 76 m² | R$ 600.000 | R$ 7.895 |
| 10/2023 | 87 m² | R$ 590.000 | R$ 6.782 |
| 03/2023 | 76 m² | R$ 425.000 | R$ 5.592 |
| 11/2022 | 76 m² | R$ 480.000 | R$ 6.316 |
| 07/2022 | 76 m² | R$ 525.000 | R$ 6.908 |
| 05/2021 | 87 m² | R$ 450.000 | R$ 5.172 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pintassilgo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.218 |
| 2021 | 1 | R$ 5.172 |
| 2022 | 2 | R$ 6.612 |
| 2023 | 2 | R$ 6.187 |
| 2024 | 2 | R$ 6.534 |
| 2025 | 1 | R$ 5.747 |
| 2026* | 2 | R$ 7.471 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pintassilgo, 516?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 465.000, ou R$ 5.768 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pintassilgo, 516?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.