Rua Pintassilgo, 426
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 124 m² | R$ 1.410.000 | R$ 11.371 |
| 12/2025 | 124 m² | R$ 1.220.969 | R$ 9.847 |
| 10/2025 | 118 m² | R$ 1.140.000 | R$ 9.661 |
| 02/2025 | 124 m² | R$ 830.000 | R$ 6.694 |
| 01/2025 | 118 m² | R$ 850.000 | R$ 7.203 |
| 10/2024 | 124 m² | R$ 1.030.000 | R$ 8.306 |
| 07/2024 | 124 m² | R$ 890.000 | R$ 7.177 |
| 06/2024 | 118 m² | R$ 900.000 | R$ 7.627 |
| 08/2023 | 118 m² | R$ 880.000 | R$ 7.458 |
| 06/2023 | 118 m² | R$ 780.000 | R$ 6.610 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pintassilgo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 6.912 |
| 2022 | 2 | R$ 6.902 |
| 2023 | 2 | R$ 7.034 |
| 2024 | 3 | R$ 7.627 |
| 2025 | 4 | R$ 8.432 |
| 2026* | 1 | R$ 11.371 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pintassilgo, 426?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 885.000, ou R$ 7.331 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pintassilgo, 426?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.