Preço do m² na Avenida Acoce
O que os imóveis residenciais da Avenida Acoce (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +5,3% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Acoce, 50 | 99 | R$ 9.302 | 06/2026 |
| Avenida Acoce, 92 | 11 | R$ 9.310 | 11/2025 |
| Avenida Acoce, 422 | 6 | R$ 5.281 | 03/2026 |
| Avenida Acoce, 296 | 6 | R$ 5.838 | 04/2026 |
| Avenida Acoce, 562 | 5 | R$ 10.549 | 06/2025 |
| Avenida Acoce, 441 | 4 | R$ 5.488 | 02/2025 |
| Avenida Acoce, 515 | 4 | R$ 7.648 | 05/2026 |
| Avenida Acoce, 530 | 3 | R$ 3.462 | 01/2026 |
Histórico do m² na Avenida Acoce
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.794 |
| 2020 | 8 | R$ 5.907 |
| 2021 | 11 | R$ 7.605 |
| 2022 | 6 | R$ 6.708 |
| 2023 | 7 | R$ 9.310 |
| 2024 | 51 | R$ 9.400 |
| 2025 | 48 | R$ 9.261 |
| 2026* | 14 | R$ 7.797 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Acoce?
Nas 113 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 9.174 por m² construído. Isso é +5,3% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Acoce?
O valor mediano declarado foi de R$ 653.394, para uma área construída mediana de 86 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.