Preço do m² na Avenida dos Imares
O que os imóveis residenciais da Avenida dos Imares (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +0,1% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida dos Imares, 160 | 48 | R$ 7.693 | 06/2026 |
| Avenida dos Imares, 318 | 38 | R$ 9.902 | 06/2026 |
| Avenida dos Imares, 527 | 16 | R$ 6.069 | 09/2025 |
| Avenida dos Imares, 295 | 16 | R$ 6.813 | 03/2026 |
| Avenida dos Imares, 317 | 11 | R$ 5.462 | 10/2025 |
| Avenida dos Imares, 557 | 7 | R$ 6.350 | 11/2025 |
| Avenida dos Imares, 508 | 7 | R$ 9.959 | 03/2026 |
| Avenida dos Imares, 996 | 5 | R$ 4.331 | 10/2024 |
Histórico do m² na Avenida dos Imares
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.077 |
| 2020 | 7 | R$ 4.846 |
| 2021 | 8 | R$ 5.028 |
| 2022 | 22 | R$ 6.648 |
| 2023 | 23 | R$ 7.032 |
| 2024 | 24 | R$ 7.888 |
| 2025 | 53 | R$ 8.070 |
| 2026* | 16 | R$ 9.784 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Moema | 89 | R$ 8.813 |
| Saúde | 4 | R$ 3.816 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida dos Imares?
Nas 93 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.719 por m² construído. Isso é +0,1% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida dos Imares?
O valor mediano declarado foi de R$ 580.000, para uma área construída mediana de 111 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.