Avenida dos Imares, 527
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 166 m² | R$ 1.210.000 | R$ 7.289 |
| 08/2025 | 166 m² | R$ 1.170.000 | R$ 7.048 |
| 08/2025 | 166 m² | R$ 1.170.000 | R$ 7.048 |
| 04/2024 | 166 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.831 |
| 02/2024 | 166 m² | R$ 1.035.000 | R$ 6.235 |
| 09/2023 | 166 m² | R$ 865.000 | R$ 5.211 |
| 06/2023 | 166 m² | R$ 870.000 | R$ 5.241 |
| 04/2023 | 166 m² | R$ 1.287.000 | R$ 7.753 |
| 02/2022 | 166 m² | R$ 960.000 | R$ 5.783 |
| 11/2021 | 166 m² | R$ 640.000 | R$ 3.855 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida dos Imares
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.687 |
| 2020 | 3 | R$ 6.024 |
| 2021 | 3 | R$ 4.217 |
| 2022 | 1 | R$ 5.783 |
| 2023 | 3 | R$ 5.241 |
| 2024 | 2 | R$ 7.033 |
| 2025 | 3 | R$ 7.048 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida dos Imares, 527?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.007.500, ou R$ 6.069 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida dos Imares, 527?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.