Avenida dos Imares, 508
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +13,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.750/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 78 m² | R$ 535.000 | R$ 6.859 |
| 06/2025 | 35 m² | R$ 348.575 | R$ 9.959 |
| 04/2025 | 40 m² | R$ 316.452 | R$ 7.911 |
| 04/2025 | 35 m² | R$ 440.000 | R$ 12.571 |
| 01/2025 | 35 m² | R$ 348.575 | R$ 9.959 |
| 10/2024 | 35 m² | R$ 435.000 | R$ 12.429 |
| 09/2024 | 35 m² | R$ 340.000 | R$ 9.714 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida dos Imares
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 11.071 |
| 2025 | 4 | R$ 9.959 |
| 2026* | 1 | R$ 6.859 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida dos Imares, 508 com base em vendas reais?
Nas 7 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 9.959 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 348.575 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +13,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.750/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida dos Imares, 508?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.