Avenida dos Imares, 295
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 135 m² | R$ 970.000 | R$ 7.185 |
| 09/2025 | 145 m² | R$ 975.836 | R$ 6.730 |
| 09/2025 | 145 m² | R$ 965.837 | R$ 6.661 |
| 08/2025 | 211 m² | R$ 1.235.000 | R$ 5.853 |
| 07/2024 | 122 m² | R$ 1.080.000 | R$ 8.852 |
| 07/2024 | 145 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.897 |
| 06/2024 | 145 m² | R$ 870.000 | R$ 6.000 |
| 03/2024 | 239 m² | R$ 1.899.000 | R$ 7.946 |
| 10/2023 | 135 m² | R$ 1.034.000 | R$ 7.659 |
| 08/2023 | 145 m² | R$ 920.000 | R$ 6.345 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida dos Imares
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 5.765 |
| 2023 | 6 | R$ 7.283 |
| 2024 | 4 | R$ 7.421 |
| 2025 | 3 | R$ 6.661 |
| 2026* | 1 | R$ 7.185 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida dos Imares, 295?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 987.918, ou R$ 6.813 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida dos Imares, 295?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.