EXP Moema, Avenida dos Imarés, 295: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no EXP Moema (Avenida dos Imarés, 295), de R$ 1 milhão a R$ 2,1 milhões; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 12.099/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida dos Imarés, 295 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 340 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no EXP Moema
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 6 | R$ 1 milhão | R$ 1,66 milhão | R$ 22.843/m² |
6 apartamentos à venda no EXP Moema
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado3 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.099/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | 135 m² | 3 | R$ 970.000 |
| 22/09/2025 | 145 m² | 8 | R$ 975.836 |
| 16/09/2025 | 145 m² | 7 | R$ 965.837 |
| 28/08/2025 | 211 m² | 1 | R$ 1.235.000 |
| 09/07/2024 | 122 m² | — | R$ 1.080.000 |
| 05/07/2024 | 145 m² | 10 | R$ 1.000.000 |
| 14/06/2024 | 145 m² | 9 | R$ 870.000 |
| 26/03/2024 | 239 m² | 11 | R$ 1.899.000 |
| 26/10/2023 | 135 m² | 8 | R$ 1.034.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 970 mil | R$ 12.606/m² |
| 2025 | 3 | R$ 976 mil | R$ 11.686/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,04 milhão | R$ 13.019/m² |
| 2023 | 6 | R$ 1,06 milhão | R$ 12.778/m² |
| 2022 | 1 | R$ 900 mil | R$ 11.696/m² |
Sobre o prédio
O EXP Moema foi construído em 2021 e tem 13 pavimentos e 35 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida dos Imarés → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o EXP Moema
Quantos apartamentos estão à venda no EXP Moema?
6 apartamentos, de R$ 1 milhão a R$ 2,1 milhões, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no EXP Moema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 22.843/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.099/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no EXP Moema?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/03/2026, foi de R$ 970.000 por 135 m² de área construída.
Quando o EXP Moema foi construído e quantos andares tem?
O EXP Moema foi construído em 2021 e tem 13 pavimentos e 35 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do EXP Moema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 42 dias; o mais antigo, desde 20/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O EXP Moema tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O EXP Moema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 340 m em linha reta.