Preço do m² na Rua Diogo Jacome
O que os imóveis residenciais da Rua Diogo Jacome (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +20,3% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Diogo Jacome, 550 | 106 | R$ 10.562 | 06/2026 |
| Rua Diogo Jacome, 954 | 54 | R$ 9.345 | 06/2026 |
| Rua Diogo Jacome, 830 | 53 | R$ 8.333 | 07/2024 |
| Rua Diogo Jacome, 553 | 32 | R$ 11.368 | 06/2026 |
| Rua Diogo Jacome, 518 | 30 | R$ 12.843 | 05/2026 |
| Rua Diogo Jacome, 1030 | 15 | R$ 6.377 | 09/2025 |
| Rua Diogo Jacome, 1000 | 14 | R$ 6.811 | 03/2026 |
| Rua Diogo Jacome, 1046 | 8 | R$ 4.451 | 01/2024 |
| Rua Diogo Jacome, 685 | 6 | R$ 4.998 | 02/2026 |
| Rua Diogo Jacome, 270 | 4 | R$ 10.388 | 10/2024 |
Histórico do m² na Rua Diogo Jacome
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 48 | R$ 8.214 |
| 2020 | 39 | R$ 8.711 |
| 2021 | 71 | R$ 8.333 |
| 2022 | 41 | R$ 9.658 |
| 2023 | 24 | R$ 10.859 |
| 2024 | 56 | R$ 8.789 |
| 2025 | 31 | R$ 11.236 |
| 2026* | 15 | R$ 12.195 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Diogo Jacome?
Nas 102 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 10.478 por m² construído. Isso é +20,3% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Diogo Jacome?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.110.000, para uma área construída mediana de 132 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.