Rua Diogo Jacome, 1000
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 158 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.544 |
| 09/2025 | 116 m² | R$ 800.000 | R$ 6.897 |
| 02/2025 | 116 m² | R$ 760.000 | R$ 6.552 |
| 07/2024 | 116 m² | R$ 1.200.000 | R$ 10.345 |
| 01/2024 | 158 m² | R$ 1.470.000 | R$ 9.304 |
| 11/2022 | 158 m² | R$ 1.225.000 | R$ 7.753 |
| 10/2022 | 158 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.544 |
| 04/2022 | 158 m² | R$ 320.000 | R$ 2.025 |
| 05/2021 | 158 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.228 |
| 04/2021 | 116 m² | R$ 685.000 | R$ 5.905 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Diogo Jacome
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.802 |
| 2020 | 2 | R$ 5.894 |
| 2021 | 2 | R$ 7.067 |
| 2022 | 3 | R$ 7.753 |
| 2024 | 2 | R$ 9.824 |
| 2025 | 2 | R$ 6.724 |
| 2026* | 1 | R$ 8.544 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Diogo Jacome, 1000?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 946.250, ou R$ 6.811 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Diogo Jacome, 1000?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.