Preço do m² na Avenida Aratas
O que os imóveis residenciais da Avenida Aratas (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −28,5% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Aratas, 400 | 41 | R$ 6.429 | 05/2026 |
| Avenida Aratas, 698 | 19 | R$ 5.585 | 03/2025 |
| Avenida Aratas, 515 | 18 | R$ 4.795 | 04/2026 |
| Avenida Aratas, 67 | 16 | R$ 5.614 | 06/2025 |
| Avenida Aratas, 298 | 14 | R$ 5.842 | 09/2025 |
| Avenida Aratas, 650 | 14 | R$ 5.460 | 07/2025 |
| Avenida Aratas, 871 | 12 | R$ 6.948 | 05/2026 |
| Avenida Aratas, 741 | 10 | R$ 5.032 | 03/2025 |
| Avenida Aratas, 641 | 10 | R$ 5.833 | 05/2024 |
| Avenida Aratas, 884 | 10 | R$ 4.701 | 10/2025 |
| Avenida Aratas, 200 | 9 | R$ 8.421 | 04/2026 |
| Avenida Aratas, 78 | 9 | R$ 5.045 | 01/2026 |
Histórico do m² na Avenida Aratas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 27 | R$ 4.471 |
| 2020 | 35 | R$ 5.153 |
| 2021 | 47 | R$ 5.636 |
| 2022 | 23 | R$ 5.908 |
| 2023 | 37 | R$ 5.897 |
| 2024 | 42 | R$ 5.669 |
| 2025 | 42 | R$ 6.484 |
| 2026* | 11 | R$ 7.126 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Moema | 83 | R$ 6.250 |
| Saúde | 12 | R$ 5.673 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Aratas?
Nas 95 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.232 por m² construído. Isso é −28,5% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Aratas?
O valor mediano declarado foi de R$ 851.000, para uma área construída mediana de 145 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.