Avenida Aratas, 650
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 240 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.417 |
| 05/2025 | 240 m² | R$ 1.235.000 | R$ 5.146 |
| 01/2025 | 167 m² | R$ 950.000 | R$ 5.689 |
| 08/2024 | 167 m² | R$ 589.000 | R$ 3.527 |
| 05/2024 | 169 m² | R$ 945.000 | R$ 5.592 |
| 09/2022 | 238 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.252 |
| 10/2021 | 169 m² | R$ 930.000 | R$ 5.503 |
| 09/2021 | 167 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.988 |
| 01/2021 | 169 m² | R$ 850.000 | R$ 5.030 |
| 09/2020 | 167 m² | R$ 1.065.000 | R$ 6.377 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Aratas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 6.036 |
| 2021 | 3 | R$ 5.503 |
| 2022 | 1 | R$ 5.252 |
| 2024 | 2 | R$ 4.559 |
| 2025 | 3 | R$ 5.417 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Aratas, 650?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 975.000, ou R$ 5.460 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Aratas, 650?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.