Avenida Aratas, 741
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 97 m² | R$ 690.000 | R$ 7.113 |
| 01/2025 | 97 m² | R$ 480.000 | R$ 4.948 |
| 06/2024 | 156 m² | R$ 790.000 | R$ 5.064 |
| 06/2024 | 97 m² | R$ 520.000 | R$ 5.361 |
| 05/2024 | 97 m² | R$ 465.000 | R$ 4.794 |
| 03/2023 | 156 m² | R$ 920.000 | R$ 5.897 |
| 11/2022 | 156 m² | R$ 780.000 | R$ 5.000 |
| 10/2022 | 97 m² | R$ 529.500 | R$ 5.459 |
| 03/2021 | 97 m² | R$ 450.000 | R$ 4.639 |
| 07/2019 | 97 m² | R$ 480.000 | R$ 4.948 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Aratas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.948 |
| 2021 | 1 | R$ 4.639 |
| 2022 | 2 | R$ 5.229 |
| 2023 | 1 | R$ 5.897 |
| 2024 | 3 | R$ 5.064 |
| 2025 | 2 | R$ 6.031 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Aratas, 741?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 524.750, ou R$ 5.032 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Aratas, 741?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.