Avenida Aratas, 871
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 87 m² | R$ 650.000 | R$ 7.471 |
| 11/2025 | 90 m² | R$ 610.000 | R$ 6.778 |
| 11/2025 | 87 m² | R$ 600.000 | R$ 6.897 |
| 10/2025 | 90 m² | R$ 458.425 | R$ 5.094 |
| 08/2025 | 87 m² | R$ 470.000 | R$ 5.402 |
| 08/2025 | 90 m² | R$ 545.200 | R$ 6.058 |
| 06/2025 | 55 m² | R$ 650.000 | R$ 11.818 |
| 10/2024 | 87 m² | R$ 620.000 | R$ 7.126 |
| 04/2023 | 90 m² | R$ 630.000 | R$ 7.000 |
| 10/2022 | 90 m² | R$ 670.000 | R$ 7.444 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Aratas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.111 |
| 2021 | 1 | R$ 8.222 |
| 2022 | 1 | R$ 7.444 |
| 2023 | 1 | R$ 7.000 |
| 2024 | 1 | R$ 7.126 |
| 2025 | 6 | R$ 6.418 |
| 2026* | 1 | R$ 7.471 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Aratas, 871?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 615.000, ou R$ 6.948 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Aratas, 871?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.