Avenida Aratas, 515
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −45,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 133 m² | R$ 750.000 | R$ 5.639 |
| 10/2025 | 133 m² | R$ 636.000 | R$ 4.782 |
| 03/2025 | 133 m² | R$ 560.000 | R$ 4.211 |
| 12/2024 | 130 m² | R$ 750.000 | R$ 5.769 |
| 08/2024 | 130 m² | R$ 540.000 | R$ 4.154 |
| 09/2023 | 133 m² | R$ 823.200 | R$ 6.189 |
| 03/2023 | 130 m² | R$ 720.000 | R$ 5.538 |
| 12/2022 | 133 m² | R$ 680.000 | R$ 5.113 |
| 07/2022 | 133 m² | R$ 600.000 | R$ 4.511 |
| 05/2022 | 130 m² | R$ 600.000 | R$ 4.615 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Aratas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.880 |
| 2021 | 7 | R$ 4.808 |
| 2022 | 3 | R$ 4.615 |
| 2023 | 2 | R$ 5.864 |
| 2024 | 2 | R$ 4.962 |
| 2025 | 2 | R$ 4.496 |
| 2026* | 1 | R$ 5.639 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Aratas, 515?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 633.000, ou R$ 4.795 por m² de área construída. O m² do prédio fica −45,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Aratas, 515?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.