Avenida Aratas, 400
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 84 m² | R$ 481.140 | R$ 5.728 |
| 03/2026 | 87 m² | R$ 620.000 | R$ 7.126 |
| 11/2025 | 84 m² | R$ 650.000 | R$ 7.738 |
| 10/2025 | 115 m² | R$ 851.000 | R$ 7.400 |
| 05/2025 | 84 m² | R$ 525.000 | R$ 6.250 |
| 04/2025 | 115 m² | R$ 1.300.000 | R$ 11.304 |
| 08/2024 | 87 m² | R$ 670.000 | R$ 7.701 |
| 10/2023 | 84 m² | R$ 620.000 | R$ 7.381 |
| 09/2023 | 87 m² | R$ 575.000 | R$ 6.609 |
| 06/2023 | 87 m² | R$ 700.000 | R$ 8.046 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 6.253 |
| 2020 | 6 | R$ 6.080 |
| 2021 | 5 | R$ 6.786 |
| 2022 | 5 | R$ 6.786 |
| 2023 | 11 | R$ 6.399 |
| 2024 | 1 | R$ 7.701 |
| 2025 | 4 | R$ 7.569 |
| 2026* | 2 | R$ 6.427 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Aratas, 400?
Nas 41 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 550.000, ou R$ 6.429 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Aratas, 400?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.