Preço do m² na Avenida Prof Ascendino Reis
O que os imóveis residenciais da Avenida Prof Ascendino Reis (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +15,7% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Prof Ascendino Reis, 1145 | 85 | R$ 8.396 | 06/2026 |
| Avenida Prof Ascendino Reis, 1350 | 20 | R$ 14.256 | 06/2026 |
| Avenida Prof Ascendino Reis, 1282 | 11 | R$ 10.987 | 03/2026 |
| Avenida Prof Ascendino Reis, 1245 | 5 | R$ 6.494 | 09/2024 |
Histórico do m² na Avenida Prof Ascendino Reis
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.828 |
| 2020 | 1 | R$ 6.494 |
| 2021 | 1 | R$ 13.333 |
| 2023 | 1 | R$ 10.987 |
| 2024 | 51 | R$ 8.453 |
| 2025 | 53 | R$ 11.053 |
| 2026* | 13 | R$ 10.759 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Prof Ascendino Reis?
Nas 117 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 10.083 por m² construído. Isso é +15,7% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Prof Ascendino Reis?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.659.319, para uma área construída mediana de 247 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.