Cyrela Ibirapuera by Yoo (Avenida Prof Ascendino Reis, 1145)
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 136 m² | R$ 776.378 | R$ 5.709 |
| 05/2026 | 371 m² | R$ 4.722.007 | R$ 12.728 |
| 05/2026 | 112 m² | R$ 982.300 | R$ 8.771 |
| 04/2026 | 67 m² | R$ 330.390 | R$ 4.931 |
| 04/2026 | 53 m² | R$ 294.489 | R$ 5.556 |
| 03/2026 | 53 m² | R$ 335.000 | R$ 6.321 |
| 02/2026 | 53 m² | R$ 445.000 | R$ 8.396 |
| 12/2025 | 112 m² | R$ 687.747 | R$ 6.141 |
| 12/2025 | 371 m² | R$ 6.125.000 | R$ 16.509 |
| 12/2025 | 247 m² | R$ 1.981.791 | R$ 8.023 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 42 | R$ 8.350 |
| 2025 | 36 | R$ 8.888 |
| 2026* | 7 | R$ 6.321 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Prof Ascendino Reis, 1145?
Nas 85 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 868.050, ou R$ 8.396 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Prof Ascendino Reis, 1145?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.