Avenida Prof Ascendino Reis, 1282
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +26,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 309 m² | R$ 6.000.000 | R$ 19.417 |
| 12/2025 | 309 m² | R$ 4.160.000 | R$ 13.463 |
| 01/2025 | 309 m² | R$ 3.100.000 | R$ 10.032 |
| 12/2024 | 309 m² | R$ 3.007.661 | R$ 9.734 |
| 10/2024 | 390 m² | R$ 5.000.000 | R$ 12.821 |
| 06/2024 | 561 m² | R$ 7.664.105 | R$ 13.662 |
| 06/2024 | 309 m² | R$ 2.813.272 | R$ 9.104 |
| 04/2024 | 561 m² | R$ 6.012.960 | R$ 10.718 |
| 04/2024 | 309 m² | R$ 3.125.900 | R$ 10.116 |
| 02/2024 | 309 m² | R$ 3.400.000 | R$ 11.003 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Prof Ascendino Reis
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 10.987 |
| 2024 | 7 | R$ 10.718 |
| 2025 | 2 | R$ 11.748 |
| 2026* | 1 | R$ 19.417 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Prof Ascendino Reis, 1282?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.400.000, ou R$ 10.987 por m² de área construída. O m² do prédio fica +26,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Prof Ascendino Reis, 1282?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.