Preço do m² na Rua Afonso Braz
O que os imóveis residenciais da Rua Afonso Braz (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +49,1% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Braz, 805 | 53 | R$ 13.412 | 06/2026 |
| Rua Afonso Braz, 747 | 29 | R$ 15.886 | 03/2026 |
| Rua Afonso Braz, 537 | 18 | R$ 11.391 | 06/2026 |
| Rua Afonso Braz, 768 | 14 | R$ 5.353 | 02/2026 |
| Rua Afonso Braz, 428 | 11 | R$ 12.295 | 05/2026 |
| Rua Afonso Braz, 295 | 10 | R$ 9.900 | 07/2025 |
| Rua Afonso Braz, 177 | 8 | R$ 12.949 | 03/2025 |
| Rua Afonso Braz, 693 | 8 | R$ 5.663 | 03/2026 |
| Rua Afonso Braz, 103 | 6 | R$ 23.638 | 05/2025 |
| Rua Afonso Braz, 505 | 6 | R$ 5.776 | 12/2025 |
| Rua Afonso Braz, 219 | 6 | R$ 9.072 | 06/2026 |
| Rua Afonso Braz, 155 | 4 | R$ 20.784 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Afonso Braz
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 12.864 |
| 2020 | 29 | R$ 9.900 |
| 2021 | 15 | R$ 11.392 |
| 2022 | 18 | R$ 12.952 |
| 2023 | 12 | R$ 12.295 |
| 2024 | 39 | R$ 13.036 |
| 2025 | 44 | R$ 12.682 |
| 2026* | 25 | R$ 14.103 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Afonso Braz?
Nas 108 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 12.989 por m² construído. Isso é +49,1% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Afonso Braz?
O valor mediano declarado foi de R$ 869.194, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.