Rua Afonso Braz, 295
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 167 m² | R$ 1.656.128 | R$ 9.917 |
| 07/2025 | 163 m² | R$ 1.613.689 | R$ 9.900 |
| 07/2025 | 167 m² | R$ 1.656.109 | R$ 9.917 |
| 07/2025 | 163 m² | R$ 1.613.689 | R$ 9.900 |
| 07/2025 | 152 m² | R$ 1.501.407 | R$ 9.878 |
| 09/2020 | 167 m² | R$ 1.656.128 | R$ 9.917 |
| 09/2020 | 163 m² | R$ 1.613.689 | R$ 9.900 |
| 09/2020 | 152 m² | R$ 1.501.407 | R$ 9.878 |
| 09/2020 | 167 m² | R$ 1.656.109 | R$ 9.917 |
| 09/2020 | 163 m² | R$ 1.613.689 | R$ 9.900 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Afonso Braz
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 9.900 |
| 2025 | 5 | R$ 9.900 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Afonso Braz, 295?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.613.689, ou R$ 9.900 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Afonso Braz, 295?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.