Preço do m² na Alameda Irae
O que os imóveis residenciais da Alameda Irae (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +28,3% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Alameda Irae, 664 | 135 | R$ 8.213 | 05/2026 |
| Alameda Irae, 663 | 87 | R$ 12.577 | 06/2026 |
| Alameda Irae, 302 | 19 | R$ 9.581 | 02/2026 |
| Alameda Irae, 301 | 14 | R$ 9.972 | 06/2025 |
| Alameda Irae, 144 | 12 | R$ 9.131 | 05/2026 |
| Alameda Irae, 184 | 3 | R$ 5.444 | 04/2023 |
Histórico do m² na Alameda Irae
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.147 |
| 2020 | 2 | R$ 6.373 |
| 2022 | 78 | R$ 7.926 |
| 2023 | 33 | R$ 9.333 |
| 2024 | 44 | R$ 10.304 |
| 2025 | 94 | R$ 12.039 |
| 2026* | 20 | R$ 10.976 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Alameda Irae?
Nas 158 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 11.180 por m² construído. Isso é +28,3% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Alameda Irae?
O valor mediano declarado foi de R$ 500.412, para uma área construída mediana de 40 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.