Alameda Irae, 301
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 351 m² | R$ 3.500.000 | R$ 9.972 |
| 06/2025 | 351 m² | R$ 4.080.000 | R$ 11.624 |
| 06/2025 | 351 m² | R$ 3.000.000 | R$ 8.547 |
| 06/2025 | 351 m² | R$ 2.150.000 | R$ 6.125 |
| 06/2025 | 351 m² | R$ 3.500.000 | R$ 9.972 |
| 06/2025 | 351 m² | R$ 7.000.000 | R$ 19.943 |
| 06/2025 | 621 m² | R$ 6.200.000 | R$ 9.984 |
| 06/2025 | 351 m² | R$ 5.825.000 | R$ 16.595 |
| 06/2025 | 351 m² | R$ 3.500.000 | R$ 9.972 |
| 06/2025 | 351 m² | R$ 3.500.000 | R$ 9.972 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Irae
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.704 |
| 2022 | 2 | R$ 4.899 |
| 2025 | 11 | R$ 9.972 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Irae, 301?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.500.000, ou R$ 9.972 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Irae, 301?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.